Saat gece 01.00, ertesi gün işiniz var ama üst komşunun yürüyen ayak sesleri, sürüklenen mobilyaları ve sonu gelmeyen müziği uyumanıza izin vermiyor. Kibarca uyarmayı denediniz, işe yaramadı. Apartman yaşamında gürültü, en yaygın ve en yıpratıcı komşuluk sorunlarından biridir. İyi haber şu: Türkiye'de gürültüye karşı hem idari hem de yönetimsel net yollar var.
Türkiye'de "Yasal Sessizlik Saati" Var mı?
Yaygın kanının aksine, ülke genelinde "saat 22.00'den sonra ses çıkarmak yasaktır" diyen tek bir madde yoktur. Gürültü, çıkarıldığı saatten bağımsız olarak başkalarının huzur ve sükununu bozacak nitelikte olduğunda kabahat sayılır. Yani gündüz de aşırı ve rahatsız edici gürültü şikayete konu olabilir; gece olması ise rahatsızlığı ve idari yaptırım ihtimalini artırır.
Yönetim Planı ve KMK ile Komşuluk Yükümlülüğü
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18. maddesi, kat maliklerinin birbirini rahatsız etmemek, doğruluk ve komşuluk kurallarına uymakla yükümlü olduğunu açıkça düzenler. Apartmanın yönetim planında sessizlik saatleri veya gürültüye ilişkin özel kurallar yer alıyorsa, bunlar tüm sakinleri bağlar ve yönetimin müdahale dayanağını güçlendirir.
Adım Adım Ne Yapmalı?
- Önce nazik uyarı: Çoğu gürültü kasıtlı değildir; yüz yüze veya yazılı kibar bir uyarı çoğu zaman yeterli olur.
- Yönetime başvurun: Tekrar ederse yöneticiye yazılı bildirimde bulunun; yönetim ilgili sakini uyarabilir, gerekirse karar defterine işleyebilir.
- Kolluğu arayın: Devam eden, huzur bozan gürültüde 155 (polis) veya 156 (jandarma) aranır; kolluk yerinde tespit yapıp Kabahatler Kanunu kapsamında idari yaptırım uygulayabilir.
- Delil toplayın: Tarih-saatli ses/video kayıtları, diğer komşuların tanıklığı ve tutulan tutanaklar, sürecin tekrarı halinde işinize yarar.
Sık Yaşanan Gürültü Türleri ve Doğru Muhatap
| Gürültü Türü | İlk Muhatap |
|---|---|
| Gece müziği / yüksek sesli sohbet | ✅ Komşu + kolluk (155/156) |
| Tadilat / matkap sesleri | ✅ Yönetim + yönetim planı saatleri |
| Köpek havlaması | ✅ Komşu + gerekirse belediye/kolluk |
| Ortak alanda toplanan grup | ✅ Yönetici |
Tadilat Gürültüsü İçin Ayrı Bir Durum
Tadilat ve onarım sesleri, makul saatlerde ve makul sürede yapıldığında genellikle hoşgörü kapsamındadır. Ancak hafta sonu erken saatte, gece veya günlerce süren aşırı gürültü, yönetim planı kurallarına ve komşuluk hukukuna aykırılık oluşturabilir. Apartman, yönetim planına "tadilat saatleri" eklemek için kat malikleri kurulunda karar alabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Saat kaçtan sonra gürültü yasak?
Tek bir ulusal saat sınırı yoktur. Gürültü, huzur ve sükunu bozacak nitelikteyse her saatte kabahat sayılabilir; gece saatleri rahatsızlık ve yaptırım ihtimalini artırır. Yönetim planındaki sessizlik saatleri de bağlayıcıdır.
Polis çağırsam ceza yazar mı?
Kolluk yerinde tespit yaparsa Kabahatler Kanunu m.36 kapsamında idari para cezası uygulayabilir. Tekrarlayan olaylarda kayıtların birikmesi süreci kolaylaştırır.
Tadilat gürültüsü için ne yapabilirim?
Önce yönetime başvurun. Yönetim planında tadilat saatleri varsa bunlara uyulması istenir; yoksa kat malikleri kurulunda saat kuralı belirlenebilir.
Köpeğin sürekli havlaması gürültü sayılır mı?
Sürekli ve huzur bozan nitelikteyse evet. Önce komşuyla görüşmek, sonra yönetim ve gerekirse belediye/kolluğa başvurmak izlenir.
Şikayetlerime rağmen gürültü bitmiyorsa hukuki yol var mı?
KMK m.18'e dayalı komşuluk hukuku ve rahatsızlığın men'i talepleri gündeme gelebilir. Sürecin somut koşullara göre değerlendirilmesi için bir avukata danışmanız yerinde olur.
