Komşumun Köpeği Gün Boyu Havlıyor: Şikayet, İhbar, Tahliye Mümkün mü?

Komşunuz tüm gün ya da gece geç saatlerde havlayan bir köpek besliyor. Onunla konuştunuz, "alıştırırız" dedi ama hiç değişmedi. Uyuyamıyor, çalışamıyor, sinir krizine giriyorsunuz. Bu durumda yasal yetkileriniz nedir? Köpek apartmandan çıkarılabilir mi? Para cezası var mı? Bu yazıda apartmanda sürekli havlama sorununa karşı Kat Mülkiyeti Kanunu, Hayvanları Koruma Kanunu ve Yargıtay kararları ışığında detaylı çözüm yollarını anlatıyoruz.

İlgili yazı: Site ve Apartmanda Evcil Hayvan Beslemek Yasak mı?

Yasal Çerçeve

Apartmanda hayvan beslemek ve havlama sorunu üç temel kanunda düzenlenir:

1. 634 sayılı KMK m.18: Kat malikleri birbirine zarar veremez, çekilmezlik sınırını aşamaz.
2. 5199 sayılı Hayvanları Koruma Kanunu (2004): Hayvanın huzur içinde yaşatılması ve sahibinin sorumlulukları.
3. 5326 sayılı Kabahatler Kanunu m.36 (Gürültü): Sürekli ve rahatsız edici hayvan sesi gürültü kabahati sayılabilir.

"Çekilmezlik" Kavramı: Yargıtay Ne Diyor?

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi yerleşik içtihadı: "Bir hayvanın bağımsız bölümde beslenmesi, KMK m.18 anlamında diğer kat maliklerinin kullanımına engel oluşturmadıkça meşrudur. Ancak hayvanın sürekli, sistematik ve uzun süreli olarak sesli rahatsızlık vermesi, koridoru kirletmesi veya saldırgan davranışı çekilmezlik halini doğurur ve hayvanın bağımsız bölümden uzaklaştırılması talep edilebilir."

Çekilmezlik Nasıl İspatlanır?

1. Sürekli ve sistematik olması (sadece bir gece değil, haftalarca/aylarca)
2. Saatler (özellikle gece 22:00-07:00 arası)
3. Birden fazla komşunun aynı şikayeti
4. Yazılı uyarılara rağmen davranışın değişmemesi
5. Tıbbi/uyku raporu (talep eden kişi için)
6. Tarih-saat damgalı ses kayıtları (ses ölçümü ek delil)

Adım Adım Şikayet Süreci

Adım 1: Komşuyla Doğrudan Görüşme

Kibar ama kararlı bir şekilde durumu anlatın. Bazen sahip farkında değildir (gün boyu işteyken evdeki köpeğin havlaması). Beklenti açıkça ifade edilmeli.

Adım 2: Yöneticiye Yazılı Bildirim

WhatsApp mesajı yetersizdir. Dilekçeyle veya noter ihtarnamesiyle yazılı bildirim yapın. Yönetici tutanak tutar ve hayvan sahibine resmi uyarı gönderir.

Adım 3: Kabahatler Kanunu Şikayeti

Sürekli ve sistematik havlama gürültü kabahati sayılır. 153 Zabıta veya 155 Polise ihbar edilerek tutanak tutturulabilir. 2026 itibarıyla 1.764 TL idari para cezası.

Adım 4: Belediye Veteriner Hizmetleri

5199 sayılı Kanun m.6: Belediyeler hayvan sahiplerini kontrol etmekle yükümlüdür. Belediye veteriner birimine başvurarak hayvanın sağlık durumu, kayıt durumu (mikroçip), aşıları sorgulanır. Eksiklik varsa sahibine ceza uygulanır.

Adım 5: Sulh Hukuk Mahkemesi - Hayvan Tahliyesi Davası

Önceki adımlar sonuç vermezse "hayvanın bağımsız bölümden uzaklaştırılması" talepli dava açabilirsiniz. Davada:

1. Yazılı uyarılar sunulur
2. Komşu tanıklıkları alınır
3. Ses kayıtları delil olarak sunulur
4. Bilirkişi gerekirse ses ölçümü yapar
5. Mahkeme çekilmezlik tespit ederse hayvanın 15-30 gün içinde uzaklaştırılmasına karar verir

Hayvan Sahibinin Yükümlülükleri

5199 sayılı Kanun m.5 ve Hayvanları Koruma Yönetmeliği uyarınca:

1. Hayvanın sağlığı, refahı ve barınma koşulları sağlanmalı
2. Köpeğin mikroçip ile kayıt ve aşıları tam olmalı
3. Toplum sağlığı ve çevrenin huzurunu bozmamalı
4. Köpek dışarı çıkarken tasma + ağızlık (saldırgan ırklarda)
5. Eğitim aldırılmalı (komutlara uyma, sosyalleşme)

Bu yükümlülüklerin ihlali hem ceza hem hayvan tahliyesi sebebi olur.

2026 Ceza Tutarları

Yönetim Planı Hayvan Yasağı

Yönetim planı veya kat malikleri kurul kararı apartmanda hayvan beslemeyi yasaklayabilir. Ancak:

1. Bu yasak orantılı olmalıdır (mutlak yasak Yargıtay tarafından eleştirilebilir)
2. Yasak öncesinde alınan hayvanlar için geçiş düzenlemesi yapılmalıdır
3. Engelli rehber/yardımcı köpekler için istisna zorunludur (engelli hakları)

Sıkça Sorulan Sorular

Komşumun köpeği 3 aydır gece-gündüz havlıyor. Mahkeme tahliyeye karar verir mi?

Belgelenmiş çekilmezlik (yazılı uyarılar + ses kayıtları + komşu tanıklıkları + uyku raporu) ile dava açılırsa Yargıtay içtihadı yönünde hayvan tahliyesi kararı verilebilir. Süreç 6-12 ay sürer.

Yönetici hayvan sahibine ceza yazabilir mi?

Hayır, yöneticinin doğrudan ceza kesme yetkisi yoktur. Ama yönetim planında "iç ceza" hükmü varsa kat malikleri kurul kararıyla ek aidat şeklinde uygulanabilir. Resmi cezalar belediye/polis tarafından kesilir.

Köpek apartmana ses geçirmiyor ama balkona çıkınca rahatsız ediyor. Ne yapabilirim?

Balkon "kendi alanı" gibi görünse de oradan yayılan ses çekilmezlik testine tabi. Eğer 5+ komşu rahatsız oluyor ve süreklilik varsa şikayet süreci başlatılabilir.

Apartmanda köpek beslemek tamamen yasak yapılabilir mi?

Yönetim planı tamamen yasaklayabilir, ama mevcut hayvanlar için geçiş süresi tanınmalıdır. Yeni gelen sakinler için yasak doğrudan uygulanır. Engelli rehber köpekleri her zaman istisnadır.

Komşum kuduz aşısı yaptırmamış, can güvenliğim için ne yapabilirim?

5199 sayılı Kanun gereği aşılama zorunludur. Belediye veteriner birimine veya 153 Zabıtaya başvurun. Aşı belgesi ibraz edilmediği takdirde idari para cezası + hayvan müşterek karantinaya alınabilir.

Belediye köpeği toplar mı?

Belediye yalnızca sokak hayvanları için toplama yetkisine sahip değildir; sahipli hayvan için ancak mahkeme kararı veya çok ağır sağlık tehdidi durumunda müdahale eder. Sahipsiz olarak görülen hayvan bulunmuşsa belediye barınağa götürebilir.

Kiraya verdiğim daireyi kiracı köpek için kullanıyor, ev sahibi olarak ne yapabilirim?

Kira sözleşmesinde hayvan yasağı yazılıysa fesih sebebidir. Yazılı uyarı + TBK m.316 (özen yükümlülüğü ihlali) + iki haklı ihtar kuralı işletilir. Komşu rahatsızlıkları sözleşme yükümlülüğüne aykırılık delili olur.

Köpek beni ısırdı, ne yapabilirim?

Hemen polise haber verin, tutanak tutturun, tıbbi rapor alın. 5199 m.5 uyarınca sahibi şahsi sorumludur; maddi (tedavi) ve manevi tazminat davası açılabilir. Hayvanın aşıları kontrol edilir; eksikse ek ceza.

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Somut bir uyuşmazlıkta avukatınıza başvurmanız önerilir.